杭州从2016年11月10日起调整住房公积金贷款首付比例。
这次政策重点内容是实施差别化住房信贷，上调商贷首付比例。下面是三个方面的内容：
1、在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;
2、对于三种情形的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%;
(1)申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;
(2)拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;
(3)拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭。
3、拥有住房的家庭
(1)拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%;
(2)拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
杭州公积金贷款申报材料：
职工应按购买住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应购房证明材料：
1、购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票)。
2、购买本市二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。
3、购买公有住房的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。
4、拆迁安置的，应在合同签订、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。
杭州公积金贷款期限：
贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。
杭州公积金贷款归还：
