动产抵押是什么意思?房产抵押登记到期后怎么办?

来源:企业时报网  发布时间:2023-03-02 08:32:42 

动产抵押是什么意思

动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保,故成立动产抵押须订立书面契约并经登记。

动产抵押多由法律的特别规定而发生,常见的有船舶抵押,航空器抵押等。各国另有各自的特种动产抵押,如英国有在库商品抵押、法国有营业财产抵押,德国有农业用具抵押、日本有农用动产抵押等。

房产抵押登记到期后怎么办

1、房产抵押登记到期后,如果贷款已经还清的情况下,本人可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件等相关资料到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后完成抵押登记注销。

2、房产抵押到期后,如果贷款没有结清的情况下,有偿还能力的可以到银行申请贷款延期,签订补充协议;没有偿还能力的,债权人银行将按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理、判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。

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